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Bauernhof mit zahlreichen Nebengebäuden sowie großem Grundstück zu verkaufen

Kaufpreis: 380.000,00 EURO ohne Provision , da PRIVATVERKAUF!

Objektbeschreibung:

Wir bieten einen massiv gebauten Bauernhof mit zahlreichen Nebengebäuden sowie einem großem Grundstück an.

„Weiter können diverse Weiden, Koppeln, Feld und Wald von mir käuflich erworben werden. Eine Weide  mit 17.000 qm liegt nur 1 KM vom Hof entfernt, gut eingezäunt, durchzogen von einem kleinem Bach. Diese Weide grenzt unmittelbar an das Bauland an.  Eine weitere große Weide hat bestes Bergwiesen Heu. Auch Wald und einige Äcker können verkauft werden. Alle Grundstücke sind seit langen Jahren  an zwei ortsansässige Bauern verpachtet, die das Land gerne käuflich erweben möchten.“

 

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 4 große Zimmer, Bad, Küche, Flur und Wohnküche

1.Obergeschoss: 4 große Zimmer, Bad, Flur und ein Hauswirtschaftsraum, Balkon

Dachgeschoss: kann ausgebaut werden

Keller: 2 große Gewölbekeller

Heizungsart: Öl Zentral Heizung mit einem 10.000 ltr. Keller geschweißtem Tank.

Der Hof ist von zwei Strassen befahrbar, das Befahren (Anliefern) mit einem LKW ist durch die Durchfahrt der Scheune auf der Bergstrasse gewährleistet. Zusätzlich verfügt die Scheune über riesige Lagerflächen!

Eine Privatstrasse geht komplett um den Hof.

Ausstattung:

Die Zimmer sind komplett mit neuen Laminat Böden ausgestattet, die Bäder sowie die Küche gefliest. Das Haus verfügt über 21 neue Doppelglas-Fenster sowie einer neuen Eingangs- und Balkontür. Die Aussen Fassade ist im Jahre 2005 neu verputzt worden.

Lage:

Im geographischen Mittelpunkt der Verbandsgemeinde liegt Quirnbach mit dem Ortsteil Glan-Münchweiler. Die Gemeinde ist heute weit über die Verbandsgemeindegrenzen hinaus bekannt durch den Pferdemarkt. Alljährlich strömen am zweiten Mittwoch im November rund 15.000 Besucher zu dieser Veranstaltung. Attraktionen sind die Pferdeprämierung für Züchter und Hobbyreiter und die historische Lotterie. Quirnbach ist ein Dorf des Handels und des Handwerks mit vielen guten Betrieben und Geschäften, einer intakten dörflichen Gemeinschaft sowie einer guten Infrastruktur. Kultur wird in den Chören der Gemeinde gepflegt. An sportlichen Möglichkeiten bieten sich Fussball, Schießen und Tischtennis in den vielen Ortsgemeinden an. Ein Reiterferiendorf in unmittelbarer Nähe eines Reiterhofes befindet sich derzeit im Aufbau.

Autobahnanschluss ins Saarland, Trier oder Kaiserslautern-Mannheim ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Der Bauernhof ist seit 30 Jahren in unmittelbarer Reihenfolge ohne ein Tag Mietausfall zu reinen Wohnzwecken an Luftwaffenangehörige der Air-Base Ramstein vermietet.
Miete derzeit 1.350,- € kalt. Das ist eine Jahres Netto Miete von 16.200,- €, was einer Rendite von 4,5 % entspricht  rein nur auf das Wohnhaus,  alle weitern Gebäude stehen aber geschlossen leer und sind unvermietet. Eignen sich zum Ausbau oder Abriss zum Neubau

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